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24-12-2023 07:12:50
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1 caixinha de leite condensado
3 Limões
Bolachas
1 caixinha de creme de leite
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23-12-2023 18:12:42
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Lenda ou realidade? Dizem que bater um pote de margarina por cinco minutos faz você ter dois potes, de marcas diferentes! 🤯 Vem comigo para uma dica top!
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22-12-2023 12:12:34
Esse creme de milho gratinado com esse queijinho é perfeito!
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Ingredientes:
2 latas de milho verde
1 caixa de creme de leite
200g de requeijão cremoso
Azeite de oliva
4 dentes de alho, picados
1 cebola, cortada em cubos
800g de peito de frango, desfiado
Sal e pimenta a gosto
250g de queijo mussarela, ralado
Batata palha
Preaqueça o forno a 180°C.
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21-12-2023 19:12:52
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20-12-2023 18:12:02
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3 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA 2024 | Hora de investir em FIIS?
A maioria das pessoas não sabia que é possível viver com a renda de aluguéis sem ter que comprar um imóvel ou se preocupar com condomínio, inquilinos, reformas, IPTU e toda a dor de cabeça de ter um imóvel físico.
Desde que os brasileiros perceberam que fundos imobiliários te geram proventos (muitas vezes mensalmente), o volume de novos investidores começou a crescer sem parar.
Hoje, os FIIs fazem parte de mais de 2 milhões de investidores na bolsa, mas, é preciso saber como analisar um fundo imobiliário, os melhores fundos no setor, melhores gestoras, quanto cada uma paga de taxa de administração, os imóveis de cada fundo e várias outras variáveis que podem complicar a vida de todo investidor iniciante.
Se esse é o seu caso, tenho uma boa notícia: O Ricardo Figueiredo, especialista de fundos imobiliários da Spiti, me ajudou a consolidar nesse vídeo o racional para alguns dos melhores fundos imobiliários pra 2024 (e se faz sentido ter FIIs na carteira esse ano):
1 ) FUNDOS DE PAPEL COM MAIOR EXPOSIÇÃO AO IPCA
- Quando o IPCA está alto: FIIs de papel pagam + dividendos
- Quando o IPCA está caindo: FIIs de papel pagam - dividendos
- IPCA mensal no começo do ano: alto (mais dividendos)
- IPCA mensal do meio do ano até hoje: baixo (menos dividendos)
- O ponto é: historicamente a média do IPCA foi 6% a.a. (nos últimos meses foi de 1% a 3%)
- Com a normalização do IPCA, haverá aumento do pagamento de dividendos
FIIs de papel que tenho na carteira:
- BCFF11: 78% da carteira indexada a IPCA, 18% CDI e 3% IGPM (sinal positivo)
- Tenho aprox. R$ 1M no BCFF11
- CPTS11: 98.65% IPCA e 1.35% CDI (sinal positivo)
- Tenho aprox. R$ 900K no CPTS11
2 ) FUNDOS DE SHOPPING CENTER
- Quando a pandemia começou, o mercado perdeu totalmente a fé nos FIIs de shoppings
- A taxa de crescimento anual de vendas de shoppings em 2020 foi de –33%
- Os FIIs de shopping demoraram para voltar a se valorizar e pagar bons dividendos
- Mas, a maior parte da dúvida já foi deixada pra trás por 2 grandes motivos:
1. Geração de receita
2. Crescimento econômico
1. GERAÇÃO DE RECEITA
- Jan 2023: expectativa do XPML11 era um crescimento da receita até 15% frente 2022
- Receita 2022: R$ 197 M
- Porém, não foi bem isso o que aconteceu... tivemos uma surpresa positiva:
- Receita 2023: 290 M
- Crescimento de 40% em relação a 2022
- Ou seja, trocamos a palavra "recuperação" por "crescimento", o segundo motivo:
2. CRESCIMENTO ECONÔMICO
Vamos analisar 3 fatores que indicam que a economia brasileira está crescendo:
1. Atividade econômica aquecida (principalmente comércio e serviços)
- FIIs de shopping = setor de comércio
- 2018 – 2019: a média foi a linha 100
- Todos os setores da economia, menos indústria, estão crescendo + do que 2018/2019
2. Desemprego no Brasil caiu a 7,8%, mínima desde 2014
- Se tem menos desemprego, são mais pessoas com renda
- Mais renda = mais consumo
- Setor de shopping favorecido
3. Mesmo com a economia aquecida, a inflação está em queda
- Se tem menos inflação, nossa moeda retém mais poder de compra
- Mais poder de compra = consumir mais coisas
- Consumir mais coisa = famílias não limitam a renda para comprar apenas o necessário
- Setor de shopping favorecido
Fundo de shopping center que tenho na carteira: XPML11
- É um FII com 78% da carteira em imóveis
- No total são 17 shoppings em operação. Ou seja, é um fundo bem diversificado.
- Desses 17 shoppings, 65% ficam no Sudeste, 25% Nordeste e 10% Norte
- Vacância física de 4,1%, a menor desde dezembro de 2022
- Tenho aprox. R$ 750.000 no XPML11
Se você curte fundos imobiliários e quer aprender mais sobre como gerar uma renda passiva mensal pra você, assiste o vídeo que tá animal ;)
#THIAGONIGRO #PRIMORICO #OPRIMORICO
O Primo Rico | Inscritos:
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13-12-2023 12:12:29
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11-12-2023 18:12:02
No vídeo de hoje, vou desvendar a polemica: por que o seu imóvel não é exatamente o investimento que você pensa que é.
Muita gente acredita que a casa onde moramos é um ativo, mas a verdade é que ela é mais um passivo.
No primeiro segundo, você pode até discordar, mas continue assistindo, porque eu vou te mostrar por que o imóvel que você chama de investimento pode estar te custando mais do que você imagina.
#mepoupe #natharcuri #nathaliaarcuri #dinheiro #investimento #imovel
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11-12-2023 12:12:00
Descubra como investir com apenas R$50 em 5 Ações Estratégicas! Já pega o papel e caneta na mão e fiquem ligados enquanto exploro, como analista CNPI, recomendações para você investir com muito pouco.
Como profissional certificado, posso orientar você na escolha de boas ações. Vou compartilhar com você 5 ações acessíveis, proporcionando uma visão sobre cada escolha estratégica.
Compartilhe nos comentários se está pronto para iniciar essa jornada financeira e se já está acompanhando as recomendações que tenho compartilhado ao longo do tempo.
Vamos juntos em direção ao sucesso financeiro!
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26709
09-12-2023 19:12:51
Conhece aquele delicioso pudim, irresistivelmente cremoso, sem o aroma ou sabor característicos do ovo, e o melhor de tudo, sem a necessidade de forno ou fogão?
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Calda:
1/2 xícara (chá) água
1 xícara (chá) açúcar
2 colheres (sopa) vinagre
50ml água
Creme:
500ml leite
200g creme de leite
1 lata 395g leite condensado
1 xícara (chá) leite em pó
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26712
07-12-2023 22:12:33
Esta torta de frango desfiado é uma receita simples e deliciosa, perfeita para um almoço ou jantar rápido e fácil.
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Ingredientes para a massa:
300 ml de água morna
2 colheres de sopa de açúcar
100 ml de óleo de soja
1 colher de sopa de fermento biológico
600 g de farinha de trigo
1/2 colher de sopa de sal
Ingredientes para o recheio:
300 g de frango desfiado
1 cebola picada
4 dentes de alho picados
3 colheres de sopa de extrato de tomate
1 colher de chá de colorau
1 colher de chá de páprica defumada
1 colher de sopa de cheiro-verde
1 colher de sopa de carinha de tudo
Sal e pimenta a gosto
A massa é feita com ingredientes básicos, como farinha de trigo, água, óleo e fermento. O recheio é feito com frango desfiado, cebola, alho, extrato de tomate, colorau e temperos a gosto.
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26713
06-12-2023 21:12:00
Abrimos alguns pacotes de Pokémon TCG Fenda Paradoxal para ver se estávamos com sorte.
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Obrigado por assistir!
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26714
04-12-2023 19:12:02
Será que tem alguém por ai? 🫣 Daqui a pouco você vai conseguir saber!
Já tem um palpite do que é esse novo produto? Comente aqui embaixo.
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RoboCore | Inscritos:
58.900 | Vídeos: 294
26715
04-12-2023 11:12:03
O Python existe desde 1991 e em muitos rankings é a linguagem de programação mais popular. Ela é sem dúvidas a linguagem que consegue fazer "quase tudo". Seja para Web, Ciência de Dados, RPA e até Mobile (apesar de não ser o forte). Analisamos junto com o Renzo, um super especialista, porque Python está tão em alta.
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📝 𝗟𝗶𝗻𝗸𝘀 𝗖𝗶𝘁𝗮𝗱𝗼𝘀
→ Conheça o canal do Renzo Nuccitelli: @canaldevpro
→ Pesquisa 2023 para Python: https://pesquisa.codigofonte.com.br/2023/linguagem/python
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→ Analisamos Java: https://youtu.be/BoHl-grg8JU
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